示意图（tú）
      
社区铺（pù）的客源来自社区常住人口，社区品质则决定了社区铺（pù）的（de）消费水平，特（tè）别是（shì）大体量（liàng）社区，庞（páng）大（dà）的人潮（cháo）为（wéi）商铺提（tí）供源源不断的（de）消费力。 拿桂花城奥特（tè）莱斯社区铺为例，目前社（shè）区（qū）拥有（yǒu）约6000户（hù）住户，我们以4人/户计算，就拥有24000人的潜在客群，如果每日（rì）1/10人次，人均12元买菜钱（qián），年度营业可达（dá）1000万。

示意图          
社区铺（pù）客源（yuán）稳定，消费频次高，一般来讲，商铺（pù）可以在8-15年左右（yòu）收回投资，此后的年出（chū）租收（shōu）益率一般可以达到6%，好的商业旺铺可以（yǐ）达到15%以上。  另外，相比住宅，商铺不会因（yīn）为房龄长而贬值，相反（fǎn），铺（pù）龄（líng）越老意味着区域发展越久，人气也越大，商铺也越值钱。            
          

（桂花城（chéng）奥特莱斯（sī）购物公园效果图）             

投资一间好的社（shè）区铺不仅自己能享受丰（fēng）厚的租金，还（hái）可以像（xiàng）传（chuán）家宝一样，一代一（yī）代的（de）传（chuán）下去。这样留给子孙的就是一棵摇（yáo）钱树（shù），一只财（cái）富取之不尽的聚宝盆。                                                                                                                              

中心繁华（huá）里，业态交汇处                                                                            

无（wú）缝接驳大商业，扼（è）守华府出入口                                                                            

全天候旺铺（pù）经营，互相成（chéng）就人气高地                                                                            

桂花城奥特莱斯购物公园（yuán）                                                                            

20-50㎡鎏金旺铺                                                                          

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