城市地标标志着（zhe）城市灵魂，全球知（zhī）名的城市（shì），都因为（wéi）地标建筑（zhù）享誉于世。像罗（luó）马大剧院、香（xiāng）榭丽舍大道、上海东方（fāng）明珠、香（xiāng）港金紫荆广场、汇丰银行大厦、广州小（xiǎo）蛮腰（yāo），北京（jīng）中信（xìn）大厦等；地（dì）标附近的（de）商业，也代表了整个城市的最高标准（zhǔn），市政的（de）优（yōu）质资（zī）源一定（dìng）是倾向于地标建筑（zhù）附近。536商业广场据守独山大道和范蠡路交汇处，总高（gāo）127米（mǐ），地上（shàng）36层（céng），地下3层停（tíng）车场，是名副（fù）其实的地（dì）标建筑，您如果（guǒ）要投资，投资地标商业（yè）错不了（le）。

536商业广场（chǎng）效果图

01.

536独立产权现铺产品介绍

536所有在售商铺都是独立产权，一铺一证。面积有8--35平米，投资（zī）门（mén）槛低，实体铺；由河（hé）南（nán）盛合商（shāng）业旗下（xià）专业团队统一招商，统一（yī）运营，统一管（guǎn）理；商业主力店有万（wàn）德隆超（chāo）市，肯德基（jī）、 都可、 屈臣氏、 阿（ā）迪、 耐克、 361等，其他储（chǔ）备品牌有600多个，成熟的模式缔造商业奇迹，专业的团（tuán）队铸就（jiù）未来的辉煌（huáng）。

536商业广场效果图

1-4层是536商业（yè）广（guǎng）场，层高5.1米，外（wài）立面采用纯金属铝单板定制， 银灰基调（diào）， 配合灯光线条（tiáo），新潮（cháo）时尚，同步国（guó）际标（biāo）准。商场广场上有景观小品、音乐喷泉、梦幻灯光（guāng）秀、休闲座椅、建成后将形（xíng）成（chéng）南（nán）阳年（nián）轻网红休闲、购物（wù）、打卡（kǎ）圣地。

网络图

5-36层有住宅1068套，住宅建筑面积：55519.44㎡，现在已经（jīng）全（quán）部出售（shòu），预计明（míng）年（nián）5月份交房。一千多户住宅，能为商场带来基本客流（liú）保证。

02.

业（yè）态分布

536商业（yè）广（guǎng）场，一（yī）层总面积4308平方米（mǐ），是万德隆超市及品（pǐn）牌展示店。

一楼（lóu）的沿街（jiē）门面，有（yǒu）精品零（líng）售（shòu）、美妆集合、蜜雪冰（bīng）城（chéng）、华为体（tǐ）验店（diàn）等品牌门店，面积30-50平方，总价（jià）不高，投资（zī）灵活。

二楼是（shì）首饰和美妆、鞋、箱包等品牌集（jí）合店，面积（jī）划分为6-30平方，投资门槛特别低，十几万就（jiù）能做房东。

三楼是儿童游乐中心和婴幼用品，部分餐饮。四楼是影视（shì）城和餐饮甜（tián）品（pǐn）集合店。

03.

交通区（qū）位

536商业广场位于新老城区交汇处，西邻独（dú）山大道，北邻范（fàn）蠡（lí）路，地理位置（zhì）非常优越（yuè），也是南阳不可复制的绝版黄金地段（duàn），紧邻（lín）南阳新市政府（fǔ）。项（xiàng）目周边（biān）有多个公交（jiāo）站（zhàn）点（diǎn），距离（lí）项目（mù）不到50米，每隔10分钟一趟（通往火（huǒ）车站、汽车站、白（bái）河湿地公园（yuán）、府衙商圈、解放（fàng）广（guǎng）场等新（xīn）老城（chéng）区各个（gè）方向（xiàng））；项目距飞机场8分钟车程（chéng），汽车南站10分钟车程、距（jù）高速（sù）独山站约10分钟（zhōng）的车程，高铁站约 15分（fèn）钟车程，交通便利，四通八达。

区位图（tú）

04.

学校教育

536是名副其实（shí）的学区商业。项目（mù）斜对面就是（shì）12小范蠡路（lù）校区，36班额，可容纳学（xué）生2000名左右， 实验小学（xué）（宛城区重（chóng）点中小学24小），15小北校区（南阳市最好的小学），19中（连（lián）续两年获得南（nán）阳市优秀公（gōng）办学校（xiào）称号），走路3分（fèn）钟就能到达。 接送（sòng）孩子的家长， 也（yě）会为项目带来基本（běn）客（kè）流。

网络图

05.

金融配套

项（xiàng）目附近堪称（chēng）金（jīn）融中心，围绕项目有中国银（yín）行，建（jiàn）设银行，邮（yóu）政（zhèng）银（yín）行，平安银行（háng），浦（pǔ）发银行，广发（fā）银（yín）行，中原银（yín）行，招商银行，农村（cūn）信用社，中国人寿，中国人保、公积金管理中（zhōng）心等多家（jiā）金（jīn）融机构，办理金融业务非常便捷。金融机构选址都比（bǐ）较注重周围富（fù）裕人群分布，这么多银行集（jí）中，充分说明（míng）我们（men）的（de）地段优势（shì）。

网（wǎng）络图

06.

公园绿地

步行10分钟可到新市政府如意湖公园（yuán）， 距离白河湿地（dì）公园2.2km， 规划建设中的申伯公园（yuán），在项目（mù）东300米，12万平方米，一心两轴， 以接官亭文化、古碑遗址、悠悠驿道、卧波栈（zhàn）桥为主题，遍布人文历史（shǐ）景观（guān）。

网络图

07.

投资回（huí）报

536商铺五年（nián）托管，前三年（nián）是固定回报率6%，共18个点（diǎn），直接抵（dǐ）扣总房款（kuǎn），三年以后一九分成（chéng），运（yùn）营方（fāng）抽10%，90%的收益（yì）归投资人。万德隆门（mén）口的（de）商铺目（mù）前租金已经租到190--240元/平， 按照比例换（huàn）算， 租金不涨的（de）前提下（xià），10年回本（běn），并且商场已经（jīng）签（qiān）了盛合集团悦邻（lín）荟（huì）运（yùn）营（yíng）团队直营，专业的操盘技术和（hé）高效的执行团队，为商场（chǎng）平稳运营保（bǎo）驾护航。

随着独山大道精品街的落地，无论从时尚的外立面、形象昭示（shì），还是内（nèi）部（bù）品牌布局（jú），配比，人（rén）流动线优化，536商业广场这（zhè）种（zhǒng）新型的时尚（shàng）商业，必将引领一个全新的商业潮流。

独山大道精品街（jiē）

建面约8-35m²鎏金热（rè）铺

火热发售中......

桂（guì）花城（chéng）奥特莱斯购物公（gōng）园（yuán）

▲桂花城奥特莱斯购物公园效果（guǒ）图（tú）

桂花城（chéng）奥特莱（lái）斯购（gòu）物（wù）公园（yuán）位于南阳（yáng）市滨河西路、雪（xuě）枫路黄（huáng）金交会（huì）处，是南阳西南（nán）主城区规模最大、最（zuì）具人气的商（shāng）业（yè）新地标。4万方第五代商（shāng）业“街区（qū）+MALL”，是（shì）未来时尚达（dá）人、流行先锋、潮（cháo）流新贵休闲购物之地（dì），沉浸式、体验式、互动式、景（jǐng）观式、多维度消费体验，引领未来（lái）商业新潮流。

唐（táng）河（hé）外滩奥特莱斯购物（wù）公园

项目位（wèi）于唐河滨河北路与上海大道（dào）交（jiāo）汇处，项目涵盖了（le）体验式商业（yè）+全业态（tài）商街+唐河公（gōng）馆LOFT公（gōng）寓三（sān）种产品业态，摩天轮、水上乐园（yuán）、音（yīn）乐（lè）喷（pēn）泉、水上灯光秀，打造唐河景观式沉浸体验商（shāng）业，以购物+度假将街区空间场景化，集展（zhǎn）示（shì）、售卖、互动、打卡、体（tǐ）验、休闲等（děng）功能为一体（tǐ），满（mǎn）足（zú）消（xiāo）费者（zhě）对美好生活的向往（wǎng），塑造唐河外滩商业明珠。

536商业广场销售热线（xiàn）：0377—6333 6666

536商业广场招（zhāo）商热线：0377—6708 8827

536商（shāng）业广场营销中心地址：独山大道与（yǔ）汉冶路交叉口向北50米路（lù）东

桂花城奥特莱斯购物公园（yuán）咨询热线：0377-63539988/61696888

项（xiàng）目地址：南（nán）阳市滨河（hé）西路与雪枫路交会（huì）处（chù）

唐河（hé）公馆热线（xiàn）电话：0377-6866 6666

唐河（hé）公（gōng）馆营销中心地址：滨河北路与上海大道交会（huì）处向南50米

唐河公馆（guǎn）——唐河县滨河北路一（yī）桥和四桥之（zhī）间

南阳536商业广场——南阳市（shì）独山大道（dào）与（yǔ）范（fàn）蠡路交会（huì）处

桂花城奥特莱斯购物公园——南阳市滨河（hé）西路与雪枫路交会处

莲花川（chuān）康养项目——南（nán）阳市龙王沟风景区（跨两区一县）

猿（yuán）人（rén）山城（chéng）避暑康养项（xiàng）目——南（nán）召县猿（yuán）人山森林公园

红豆杉川生态康养项目——南召县范家庄金矿

丹霞禅谷养心康养项目——南召县丹霞寺

成园设（shè）施农业——南阳市（shì）鸭河（hé）工区（中国航（háng）空航（háng）天育种中心合作项目）

枫桥水岸·水岸优越（yuè）生（shēng）活（huó）示范区——南阳市（shì）滨河西路与雪枫路（lù）交会处（chù）